PERFEKT für 3er-WG: Neu sanierte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eigenem Garten ab sofort zu mieten!

ERSTBEZUG: Traumhafte, helle 3-Zimmerwohnung mit 57m² großem Balkon und 49m² großem Garten in TOP-Lage von Innsbruck ab sofort zu mieten!

Diese vorteilhaft geschnittene hier zur Miete stehende 3-Zimmerwohnung mit Extra-Küche (inkl. Essbereich) in Innsbruck erfüllt alle Wünsche: Toplage, gute Raumaufteilung und eine hochwertige Inneneinrichtung!

Die ca. 78 m² große, neu sanierte Wohnung wäre aufgrund der Raumaufteilung ideal für eine WG. Sie besteht aus 3 großzügigen, hellen Zimmern, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschine und WC.

Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer Raumhöhe von 3m durch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden, einem sonnigen, großen Balkon sowie einem eigenen Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten verfügt über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backofen sowie über ein Cerankochfeld. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind bereits in der Miete inkludiert. Ausreichend Stauraum bieten der über 40m² große Keller sowie die Fahrradabstellplätze im Innenhof.

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..).

Zudem befinden sich in direkter Umgebung das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc.

FAZIT: Die hier zur Miete stehende, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, einem sonnigen Balkon, einem eigenen Garten, ausreichend Stauraum sowie einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck! 

Wichtigste Informationen im Überblick:

• Baujahr ca. 1912 - 2024/2025 NEU SANIERT

• Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten

- 1.Obergeschoss 

• OST-SÜD-WEST Ausrichtung

• Raumhöhe: 3 m

- Wohnfläche ca. 78 m² 

• 3 Zimmer + separate Küche mit Essbereich

- Balkon mit ca. 57 m² 

- eigener Garten mit ca. 49 m²

• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschine

• gesamte Kellerfläche: ca. 40 m²

• Fahrradabstellplätze im Innenhof oder im Keller

- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen 

• Zentralheizung (Gas)

• Beziehbar ab sofort

GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM: EUR 2315,- / Monat

Anfragen bitte schriftlich. 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.