- Erdgeschosswohnung
- Garten
Lustenau: 4-Zimmer-Garten-Wohnung
450.000 €
89 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.076,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Schützengartenstrasse 19a, 6890 Lustenau
Die Wohnung in der Schützenstraße 19a in Lustenau liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, darunter Zug- und Busverbindungen. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.076,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Laufende Kosten
Betriebskosten358 €
Sonstige Kosten Netto114 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2005, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,65 m²
Gartenfläche 105 m²
Garten
4 Zimmer
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Zentrale Lage in Lustenau
• Heller Wohn- Essbereich
• Bad mit Fenster und separates WC
• geräumige Schlafzimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus
• Heller Wohn- Essbereich
• Bad mit Fenster und separates WC
• geräumige Schlafzimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
Anbieter kontaktieren
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Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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