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  • Erdgeschosswohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Lustenau: 4-Zimmer-Garten-Wohnung

450.000
 
89 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.076,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Schützengartenstrasse 19a, 6890 Lustenau
Die Wohnung in der Schützenstraße 19a in Lustenau liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, darunter Zug- und Busverbindungen. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.076,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00 + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Laufende Kosten

Betriebskosten358 €
Sonstige Kosten Netto114 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2005, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,65 m²
Gartenfläche 105 m²
Garten
4 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• Zentrale Lage in Lustenau
• Heller Wohn- Essbereich
• Bad mit Fenster und separates WC
• geräumige Schlafzimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

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