Vielseitig nutzbare Halle mit ca. 8-10 m Raumhöhe und Parkflächen

Obj. Nr. 2092

Ideal angebunden an die Südautobahn A2, mit Anschluss an die B17, und nur unweit von Wien (ca. 30 Minuten) entfernt, steht nunmehr eine ca. 524,78 m² große (Lager-) Halle mit ebenerdiger Beladungsmöglichkeit (zwei Sektionaltore) zur Anmietung frei.

Die vielseitig nutzbare Halle, welche ideal zufahrbar ist (große Rangierfläche vorhanden), verfügt neben der Hallenfläche über ein geräumiges "Lagerbüro" sowie eine eigene Sanitäreinheit.

Es bestehen ein Wasser- sowie Starkstromanschluss. Weiters ist die Halle jederzeit zugänglich und möchte der Mieter sie beheizen, ist dies nach Vereinbarung optional möglich.

Die auf dem großzügigen Betriebsareal befindlichen, zahlreichen Parkflächen sind ein weiterer Pluspunkt dieses Standortes und runden das Angebot für den Mieter, als auch dessen Kunden, auf Grund der dadurch sich ergebenden komfortablen Erreichbarkeit perfekt ab.

Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt jeweils eine gut erreichbare Bus- sowie Bahnhofstation, welche den etwaigen Bedarf öffentlicher Infrastruktur zusätzlich ideal abdecken sowie gewährleisten.

Die direkt am Objekt angrenzenden Frei- bzw. Grünflächen können optional sowie nach Vereinbarung diesbezüglicher Konditionen vom neuen Mieter, zum Beispiel zur Lagerung von sperrigen Gütern, angemietet werden.

Die attraktiven Gewerbeflächen sind ab sofort verfügbar und werden vorerst auf ca. 1 Jahr befristet (mit der Option auf Verlängerung) zur Anmietung angeboten.

Ausstattungsmerkmale:

• ca. 8-10 m Raumhöhe
• ebenerdige Beladungsmöglichkeit (zwei Sektional-Tore)
• eigene Sanitäreinheit
• kleines Lagerbüro
• Wasser-Anschluss
• Starkstrom-Anschluss
• 24 / 7 (Zugang jederzeit)
• PKW-Stellplätze vorhanden
• Heizung optional

Obj. Nr. 2092 - Hallenfläche (ca. 524,78 m²):

mtl. Miete: € 1.978,42, zzgl. Betriebskosten á-conto € 547,86, NETTO gesamt € 2.526,28 zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung

Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif / auf Anfrage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap