herrliche südlich gelegene 63 m² Wohnung in Bestlage zu vermieten, geringe Betriebskosten

Objektbeschreibung
Die südlich gelegene Wohnung ist sehr hell und besticht durch eine gute Raumaufeilung. Sie beinhaltet eine Küche, welche 2023 neu gestaltet wurde, sowie mit modernen sowie verbrauchsparendenden Elektrogeräten ausgestattet ist, ein 2019 renoviertes Bad, sowie ein großzügiges Kellerabteil im Ausmaß von etwa 12 m². Das Carport, welches mit der Wohnung angemietet wird, ist im Innenhof und daher nicht direkt an der Straße gelegen. Der weitflächige Garten kann im Sommer zB zum Grillen mitgenutzt werden. Highlight der Wohnung ist sicherlich die etwa 30 m² große Dachterasse, die exklusiv ostseitig an diese Wohnung anknüpft und für welche in Februar/März 2025 ein neuer Holzbelag verlegt wird. Gerade wird der Zugang auf die Dachterasse direkt vom Wohn-/Essbereich aus über eine Balkontür geschaffen. Ein traumhafter Platz zum Genießen!

Lage
Die Autobahn ist 2 Autofahrminuten entfernt (Fahrzeit nach Salzburg ca. 30 min, nach Linz ca. 50 min). Der Attersee wird nach 5 Autofahrminuten erreicht. Ein Lebensmittel- und Drogeriegeschäft befindet sich unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Apotheke, Kindergarten, Pfarrbücherei, Kirche sind etwa 300 m entfernt.

Sonstiges
Ein großer Vorteil an der Wohnung sind die äußerst geringen Betriebskosten, die sich auf € 120,- beziffern!

Privatvermietung daher keine Maklerprovision oä.

In der Gesamtmiete iHv. € 990,- ist die Wohnungsmiete, das Carport, die Betriebskostenvorauszahlung iHv. € 120,-, das Nutzungsentgelt für die vorhandene Möblierung und das Kellerabteil inkludiert.