Wohnung in einer TOP Lage! 4-Zimmer I 93m² I

Provisionfreie Wohnung in einer TOP Lage! 4-Zimmer I 93m² I

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Ich freuen mich, Ihnen unsere geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1110 Wien.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 93 m² und einer perfekten Raumverteilung bietet diese Wohnung viel Platz für große Familien oder WG’s.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1969 erbauten, gepflegten Wohnhauses.

Ebenso Vollmöbiliert und komplett Renoviert (außer die Küche). Eingebaut wurde auch eine Sicherheitstür geprüft nach ÖNORM B 5338 WK3 RC3 EN1627

Neben der Größe und der Raumaufteilung ist der Hauptvorteil sicher die zentrale aber ruhige Lage.

Zur Wohnung kann man für 63,28€ einen Parkplatz im Innenhof dazu nehmen.

Die Raumaufteilung im Detail sehen Sie in der Grundriss-Skizze oben!

Geheizt wird mit Fernwärme.
Heizung und Warmwasser wird zentral mit den Betriebskosten abgerechnet. Heizkosten 146,66 € + Warmwasser 57,62 €/ Monat (inkl. MwSt.)

Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnung kann als exzellent bezeichnet werden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie.
Durch die Seitenstraßenlage liegt die Wohnung tendenziell ruhig.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (Linie U3) , Straßenbahn und Bus sind fußläufig schnell zu erreichen. In 20 Minuten kommen Sie ins Zentrum von Wien.

Die Lage des Objektes ist ideal für Familien. Schulen aller Art vom Gymnasium bis zur Volksschule oder Kindergärten sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung