Praktische Wohnung im Stadtteil Itzling mit 4 einzeln zugänglichen Zimmern zwischen Techno-Z und HTBLA

Die Wohnung befindet sich an der Itzlinger Hauptstraße und ist perfekt für WG-Benutzung geeignet. Derzeit sind alle 4 Zimmer einzeln vermietet und die Mietverträge (3 Monate Kündigungsfrist) können natürlich übernommen werden.

Inkl. Vorraum, Bad, Toilette, Küche und Abstellkammer (von Küche zugänglich) gibt es insgesamt 9 Räume (+ Kellerabteil und Dachbodenbereich).

• Das Haus wurde kurz nach Kriegsende erbaut, ist aber thermisch saniert worden. Die Außenisolation und die Fenster entsprechen somit neuesten Standards.
• Das Dach wurde kürzlich ebenfalls komplett saniert.

Vom Wohnzimmer führt ein südseitiger, gefliester Balkon zu einer wunderbaren Aussicht hinunter in den Garten und über die Dächer des Technologiezentrums Salzburg.

Es gibt ein kleines Kellerabteil, das mittels Spanplatten blickdicht gemacht wurde. Dafür wurde auch extra ein Stromzähler montiert. Es gibt Deckenleuchten und eine Steckdose.
Auch wurden auf dem Dachboden für jede Wohnung ein eigener Bereich von ca. 5 m² festgelegt.

Im Außenbereich haben die 9 Parteien des Hauses 2 gemeinsame, asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. An der Straße kann man mit Bewohnerausweis parken (ansonsten 3 Stunden Kurzpark-Zone).
Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz und im Keller, der auf der Hausrückseite ebenerdig begehbar ist, wurde ein Raum für Fahrräder, Kinderwägen, Roller etc. ausgewiesen.

Der großzügige Garten hinter dem Haus inkl. integrierter Terrasse kann von allen Hausparteien genutzt werden. Es gibt auch auf der Nord-West-Seite des Hauses einen Bereich, in dem jede Partei ein eigenes Beet zur freien Bepflanzung nutzen kann.

Aufgrund des Alters hat die Wohnung selbstverständlich einige Kaminanschlüsse. Im Wohnzimmer ist auch noch ein Meller-Kaminofen (Modell 53 mit heller Kachelverkleidung) vorhanden. Dieser müsste überholt werden, da er nicht ganz dicht ist.

Die Wohnung wurde jahrelang als WG zimmerweise vermietet. Der Preis ist dem Zustand entsprechend bereits angepasst.

• Baujahr (ca. 1948),
• Größe (ca. 89,5-93m²) wird jeweils noch genau ermittelt.
• Energieausweis ist vorhanden, muss hergesucht werden.
• Pläne werden noch hochgeladen.
• und natürlich kommen noch Fotos

Wir haben es nicht eilig mit dem Verkauf, dieser findet nicht aus einer Not heraus statt. ;-)
Bitte verschonen Sie uns mit Angeboten, die weit unter dem angegebenen Preis liegen.