Miniloft am Stadtpark - im Gründerzeitjuwel

Nur wenige Schritte vom wundervollen Stadtpark und der Ringstraße entfernt, befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus diese topausgestattete, ruhige, absolut bezaubernde Studio Wohnung.

Das geschichtsträchtige Haus, bekannt als BEATRIX BAD, mit seiner prächtig gegliederten Fassade und den Ecktürmen, wurde unter Beibehaltung der historischen Bausubstanz, aufwendig generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut, Garagen errichtet und zu einer luxuriösen Wohnimmobilie gewandelt.

Gleich nach Fertigstellung der Komplettsanierung 2015, erwarb hier die derzeitige Eigentümerin, eine bekannte Schauspielerin, ein ruhiges PIED A TERRE und machte es zu ihrem gemütlichen STADT NEST. Mit viel Gefühl und erstklassigen Tischlern gestaltete sie eine ca. 50 qm große Wohlfühloase, der es an nichts fehlt.

Das Studio erinnert durch den offenen Grundriss, der imposanten Raumhöhe von 3,65 Meter, dem Tonnengewölbe und der sehr hohen, schönen Holz-Doppelkastenfenster an ein MINILOFT.

L A G E

Die Lage könnte nicht besser sein – IM HERZEN VON WIEN
WIEN MITTE - STADTPARK - STUBENRING - INNENSTADT - LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE, all das nur wenige Gehminuten entfernt.
Cafe''s, Geschäfte, Shopping-Center, Kinopalast und gehobene Gastronomie –
in nächster Umgebung.

ÖFFIS

Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz:
S-Bahnen, U-Bahnen, Tram- und Busse ab Station „Landstrasse“ und in 15 Minuten mit dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien/Schwechat.

R A U M A U F T E I L U N G

• Vorraum mit Garderobe
• geräumiges WC mit Handwaschbecken und Abstellbereich
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Nische für die Waschmaschine
• offene komplettmöblierte Küche
• großer, offener, loftartiger Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische

• Kellerraum
• Fahrradraum

A U S S T A T T U N G

Die Wohnung wurde nur als Zweitwohnsitz genutzt und ist dementsprechend in einem fast neuwertigen Zustand.

• Fernwärme für Heizung & Warmwasseraufbereitung
• Handtuchtrockner im Bad
• Böden • WEITZER PARKETT • Landhausdielen • Eiche
• Türen • Vollholztüren mit Profil • weiß matt
• Doppelkastenfenster • Holz/Holz
• Rollos • Sonnenschutz
• komplett möblierte Küche • weiß
• maß gefertigte Tischlereinbauten • fixe Einbauten
• Beleuchtungskörper • Dimmer
• hochqualitative Sanitärausstattung in Bad & WC