Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Moderne Traumwohnung in Mödling - Perfekt für Singles! 1 Zimmer - ca. 28,03 m² - top Ausstattung

134.900 €

28 m²1 Zimmer

Preis / m²4.812,7 €

Etage3

Baujahr1969

Raumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz

2340 Mödling

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Mödling. Sie ist östlich ausgerichtet und ist somit von der Morgensonne durchflutet. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbar Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis134.900 €

Kaufpreis pro m²4.812,7 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten102,68 €

Betriebskosten67,05 €

USt. Betriebskosten6,71 €

Monatliche Kosten Netto95,97 €

Sonstige Kosten Netto28,92 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1969, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage

Wohnfläche 28,03 m²

Gesamtfläche 28,03 m², Nutzfläche 28,03 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,36

Beschreibung

Eine traumhafte Einzimmerwohnung in der malerischen Stadt Mödling wartet auf Sie!

Eckdaten im Überblick:

Zentral begehbar
3. Stock
1 Zimmer
Ca. 28,03m² WFL
Fernwärme
Einbauküche
Ost-Ausrichtung
Gute Raumaufteilung

Diese Einzimmerwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 28.03m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und bezahlbaren Wohnung sind. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen, und bietet ausreichend Stauraum. Der offene Bereich lädt sowohl zum Zubereiten von Mahlzeiten als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist funktional und zugleich ein Ort der Erholung. Mit einer modernen Dusche ausgestattet, bietet es den idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, sowohl die Innenstadt von Mödling als auch die nahegelegene Hauptstadt Wien schnell und bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap