- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bürogebäude und Lagerhalle mit perfekter Anbindung zur Autobahn
1.440.000 €
600 m²12 ZimmerTerrasse 54 m²
Optimmo ImmobilienHerr Christian Draxler
Gewerbepark, 8772 Traboch
Perfekte Verkehrsanbindung:
Optimale Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt nach Klagenfurt, Salzburg und Wien. Ideal für Unternehmen, die auf maximale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter setzen.
Optimale Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt nach Klagenfurt, Salzburg und Wien. Ideal für Unternehmen, die auf maximale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter setzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.440.000 €
Kaufpreis pro m²2.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt. (3,6% Brutto)
Laufende Kosten
Betriebskosten1.950 €
Alle Steuern288.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2015
Neuwertig, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 614 m²
Bürofläche 400 m², Nutzfläche 600 m², Lagerfläche 163 m²
1 Terrasse 54 m²
12 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Nutzfläche:
400m² Bürogebäude (Ober- und Erdgeschoss) + 163m² Lagerhalle
Flächenaufteilung:
• 6 Büros pro Stockwerk (jeweils Ober- und Erdgeschoss)
• Besprechungsraum mit angrenzender Küche
• 1 Küche im Erdgeschoss
• 40 m² Empfangsbereich
• 56 m² Sozialraum inkl. Garderobe mit Waschraum
• Lagerhalle mit direkter Zufahrt
Ausstattung:
• 3 Fahnenmasten
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Wärmepumpe
• Gaslager
• Klimaanlage in allen Büros
• Glasfaserinternet
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Betriebstättengenehmigung bis 11/2028
400m² Bürogebäude (Ober- und Erdgeschoss) + 163m² Lagerhalle
Flächenaufteilung:
• 6 Büros pro Stockwerk (jeweils Ober- und Erdgeschoss)
• Besprechungsraum mit angrenzender Küche
• 1 Küche im Erdgeschoss
• 40 m² Empfangsbereich
• 56 m² Sozialraum inkl. Garderobe mit Waschraum
• Lagerhalle mit direkter Zufahrt
Ausstattung:
• 3 Fahnenmasten
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• Wärmepumpe
• Gaslager
• Klimaanlage in allen Büros
• Glasfaserinternet
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Betriebstättengenehmigung bis 11/2028
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,67 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürogebäude mit angeschlossener Lagerhalle, die sich hervorragend für Unternehmen aller Branchen eignet.
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf ein modernes und gut erreichbares Gebäude setzen.
Die Büro– und Hallenflächen sind derzeit vermietet. Weitere Details zu den Mietverhältnissen und Konditionen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf ein modernes und gut erreichbares Gebäude setzen.
Die Büro– und Hallenflächen sind derzeit vermietet. Weitere Details zu den Mietverhältnissen und Konditionen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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Anbieter:in
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