*** IHR TRAUM WIRD REALITÄT ***

Diese Liegenschaft mit ausgezeichneten Entwicklungspotenzial befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, im Ortsteil Silberwald.

Auf einen Blick:

• große Gartenfläche für vielseitige Möglichkeiten
• gute Anbindung nach Wien, öffentlich oder mit dem Auto
• einziehen und wohlfühlen

Der Bestand:

Das um 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie ein getrennt begehbares WC und Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt. Aus diesem Grund befindet sich das Haus in einem bewohnbaren und äußerst gepflegten Zustand.

Die Ausstattung:

• Gasetagenheizung, Kaminofen und Grillkamin
• Solide Substanz mit großem Potenzial
• Parkettböden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen
• Keller vollverfliest
• Ortswasser
• Gartenhütten
• Garage

Getätigte Aufwertung durch Sanierung: Doppelt verglaste Fenster, Fassade & oberste Geschoßdecke gedämmt, Leitungen neu verlegt, neuer Brix Zaun, neue Terrasse, neue Küche und und und ...

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach

unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner

Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende

Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche

Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.