1140 Wien
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Bahnhofs Wien Hütteldorf. Die Ruhelage, eine hervoragende Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten( Spar um die Ecke, Billa+) sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die U-Bahn Linie U4 Hütteldorf sowie Straßenbahnlinie 49 sowie die Autobuslinie 49A, 50A, 450, 451, 453 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²14,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.028,85 €
USt. Gesamtbelastung20,15 €
Miete827,31 €
Betriebskosten201,54 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, letzte Modernisierung hochwertiger Boden, ausgemalt, Parkett
Wohnfläche 70 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C
Beschreibung
Charmante drei Zimmer Hochparterre-Wohnung mit ca. 70 m² in absoluter Ruhelage in der Isbarygasse. Die sonnig ausgerichtete Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem gepflegten, 1973 errichteten, Gebäude. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine getrennt begehbare Küche mit Speisekammer sowie einem Badezimmer und ein separates WC. Die Küche verfügt über ein Fenster und wird in den kommenden Tagen montiert und mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst kürzlich mit hochwertigen Armaturen erneuert. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Spiegel, eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Die verbaute Loggia ist verglast und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und ausgemalt. Zudem wurde in allen Räumen bis auf die Sanitäranlagen, ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Zentralheizung kombiniert mit Heizkörpern, dafür fallen für Heizung und Warmwasser insgesamt ca. EUR 100,-- p.m an.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Hochparterre
Lift: ja
Heizung: Zentralheizunng
Küche: im Mietpreis enthalten
Befristung: 5 Jahre (mit Möglichkeit zur Verlängerung)
Keller: ja
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und ausgemalt. Zudem wurde in allen Räumen bis auf die Sanitäranlagen, ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Zentralheizung kombiniert mit Heizkörpern, dafür fallen für Heizung und Warmwasser insgesamt ca. EUR 100,-- p.m an.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Hochparterre
Lift: ja
Heizung: Zentralheizunng
Küche: im Mietpreis enthalten
Befristung: 5 Jahre (mit Möglichkeit zur Verlängerung)
Keller: ja
Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
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