Leistbare 2 Zimmerwohnung mit schöner Aussicht

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Stock eines sanierten Hochhauses in der An-der-Lan-Straße. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen der drei Aufzüge im Haus. Die Wohnung ist sehr praktisch eingeteilt mit einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche mit Essbereich. Der ca. 6 m² große Balkon bietet einen großartigen Ausblick vom Serles bis zur Nordkette. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert (neue Elektrik, Bad wurde erneuert, neue Böden).

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 182,71, davon gehen Euro 42,18 in die Rücklage.
Ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum.

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap