4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in der Hafergasse im Herzen von Wels, in einer zentralen Lage. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Stadtplatz, der zum Verweilen einlädt. Eine ideale Wohngegend für alle, die urbanes Wohnen suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten591,31 €
Preis pro m²11,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto537,56 €
USt. Gesamtbelastung53,75 €
Miete383,92 €
USt. Miete38,39 €
Miete422,31 €
Betriebskosten153,64 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1. März 2025
Etagenwohnung
letzte Modernisierung Revitalisierung, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50,81 m²
Nutzfläche 50,81 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Highlights der Wohnung:
• praktische Einbauküche: Vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt und ideal für Ihre kulinarischen Ideen.
• Helle, freundliche Räume: Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Badezimmer: helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
• Unschlagbare Lage: Direkt in der Altstadt von Wels, umgeben von charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Kulturangebot.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke sowie integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
Verfügbar ab dem 1. März 2025, bietet diese Wohnung eine ideale Lage für ein Leben mitten im Geschehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
• praktische Einbauküche: Vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt und ideal für Ihre kulinarischen Ideen.
• Helle, freundliche Räume: Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Badezimmer: helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
• Unschlagbare Lage: Direkt in der Altstadt von Wels, umgeben von charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Kulturangebot.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke sowie integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
Verfügbar ab dem 1. März 2025, bietet diese Wohnung eine ideale Lage für ein Leben mitten im Geschehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Altstadt-Flair trifft auf modernen Wohnkomfort: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung in Wels
Lassen Sie sich vom Charme der historischen Altstadt und dem Komfort einer durchdachten, modernen Wohnung begeistern! Auf 50,81 m² erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Lassen Sie sich vom Charme der historischen Altstadt und dem Komfort einer durchdachten, modernen Wohnung begeistern! Auf 50,81 m² erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Anbieter:in
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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