Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Freifläche + Tiefgaragenstellplatz (Robert-Musil-Straße 6)

998 €

74 m²3 ZimmerBalkon, Loggia

Etage-

Befristung-

KautionEUR 3.000,-

Herr Martin Staudacher

9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten998 €

Preis pro m²13,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto892,27 €

USt. Gesamtbelastung105,73 €

Miete727,27 €

USt. Miete72,73 €

Miete800 €

Betriebskosten165 €

USt. Betriebskosten33 €

Einmalige Kosten

Kaution: EUR 3.000,-

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1999, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 73,58 m²

Nutzfläche 5 m²

1 Balkon

südwestseitig, Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Diese helle, freundliche und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage in der Nähe des Arnoldparks bietet ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Vorraum mit separatem Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche + neuen Geräten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang täglich zu genießen.

Ein KFZ-Stellplatz direkt beim Eingang, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Mietangebot ab. Die Lage in einer absolut ruhigen Wohnanlage nahe des Arnoldparks verbindet Natur und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an den Alltag.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und auf drei Jahre befristet. Mit ihrer besonders guten Ausstattung und der Möglichkeit zur individuellen Einrichtung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und entdecke dein neues Zuhause.