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- Provisionsfrei
- Villa
- Terrasse
NUSSBERGBLICK - BIETERVERFAHREN | 1190 Wien, Steinbüchlweg - Historisches Gebäude für ein repräsentatives Eigenheim - provisionsfrei
1.690.000 €
240 m²8 ZimmerTerrasse 100 m²
Preis / m²7.041,67 €
Grundstücksfläche704 m²
Baujahr-
PrivatC + D Hofstetter
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²7.041,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 240 m²
Grundstücksfläche 704 m²
1 Terrasse 100 m²
8 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,2 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
NUSSBERGBLICK - BIETERVERFAHREN - provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft am Fuße des Nussbergs, in Wien Döbling, samt historischem Bestandsgebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, welches sich zum Ausbau als repräsentatives Eigenheim in bester Ruhelage eignet.
Die Außenhülle des Gebäudes wurde von November 2022 bis Mai 2023 renoviert. Das Innere des Gebäudes ist von Grund auf zu erneuern und zu modernisieren und lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Das Bestandsgebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 240 m² in einer Ebene. Durch Ausbau des Rohdachbodens kann die Nutzfläche um rd. 200 m² auf insgesamt rd. 440 m² erweitert werden. Die Kellerfläche beträgt insgesamt rd. 120 m².
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse mit rd. 100 m² mit Blick auf die Weingärten am Nussberg. Teilflächen des Innenhofs können zum Parken genutzt werden.
BIETERVERFAHREN - VERKAUFSPROZESS
Folgende Schritte sind im Verkaufsprozess vorgesehen:
PHASE 1
1. Übermittlung einer formlosen Interessensbekundung durch die Kaufinteressenten an die Verkäufer über immobilienscout24.at
2. Übermittlung eines Exposés zur Liegenschaft durch die Verkäufer an die Kaufinteressenten
3. Besichtigungstermin
PHASE 2
1. Übermittlung weiterführender Unterlagen zur Liegenschaft durch die Verkäufer an die Kaufinteressenten
• Energieausweis
• Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
• Bestandspläne
• Kaufvertrag, der den grundbücherlichen Lasten zugrunde liegt
• Muster Kaufvertrag
• Muster Kaufanbot
PHASE 3
Bieterverfahren
1. Übermittlung eines Kaufanbotes gemäß Muster vom Kaufinteressenten an die Verkäufer
2. Kaufanbote unter € 1.690.000 werden aus dem Bieterverfahren ausgeschieden
3. Angebotsfrist: Montag, 31.03.2025 23:59 Uhr
4. Der in der Anzeige angeführte Kaufpreis ist als unterstes Limit zu verstehen. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Die Verkäufer alleine entscheiden über die Annahme oder Ablehnung der Kaufanbote.
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft am Fuße des Nussbergs, in Wien Döbling, samt historischem Bestandsgebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, welches sich zum Ausbau als repräsentatives Eigenheim in bester Ruhelage eignet.
Die Außenhülle des Gebäudes wurde von November 2022 bis Mai 2023 renoviert. Das Innere des Gebäudes ist von Grund auf zu erneuern und zu modernisieren und lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Das Bestandsgebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 240 m² in einer Ebene. Durch Ausbau des Rohdachbodens kann die Nutzfläche um rd. 200 m² auf insgesamt rd. 440 m² erweitert werden. Die Kellerfläche beträgt insgesamt rd. 120 m².
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse mit rd. 100 m² mit Blick auf die Weingärten am Nussberg. Teilflächen des Innenhofs können zum Parken genutzt werden.
BIETERVERFAHREN - VERKAUFSPROZESS
Folgende Schritte sind im Verkaufsprozess vorgesehen:
PHASE 1
1. Übermittlung einer formlosen Interessensbekundung durch die Kaufinteressenten an die Verkäufer über immobilienscout24.at
2. Übermittlung eines Exposés zur Liegenschaft durch die Verkäufer an die Kaufinteressenten
3. Besichtigungstermin
PHASE 2
1. Übermittlung weiterführender Unterlagen zur Liegenschaft durch die Verkäufer an die Kaufinteressenten
• Energieausweis
• Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
• Bestandspläne
• Kaufvertrag, der den grundbücherlichen Lasten zugrunde liegt
• Muster Kaufvertrag
• Muster Kaufanbot
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Bieterverfahren
1. Übermittlung eines Kaufanbotes gemäß Muster vom Kaufinteressenten an die Verkäufer
2. Kaufanbote unter € 1.690.000 werden aus dem Bieterverfahren ausgeschieden
3. Angebotsfrist: Montag, 31.03.2025 23:59 Uhr
4. Der in der Anzeige angeführte Kaufpreis ist als unterstes Limit zu verstehen. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Die Verkäufer alleine entscheiden über die Annahme oder Ablehnung der Kaufanbote.
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Anbieter:in
PrivatC + D Hofstetter
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