Neu renovierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gries zu vermieten

Ab sofort vermieten wir eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) in bester Lage von Graz-Gries. Die Wohnung befindet sich nahe der Mur und des Kunsthauses und bietet dank ihrer zentralen Lage eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Geschäften, Cafés und Restaurants.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Grazer Zentrum und dem Kunsthaus entfernt. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Details
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnküche
• Bad und WC
• Balkon: Ostseitig, Zugang über den Eingangsbereich der Wohnung
• Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift)
• Zustand: 2023 neu renoviert (Altbau)
• Ausstattung:
• Einbauküche
• Voll möbliert (inkl. Bett, Couch, Schränke, TV, Schreibtisch, Esstisch, Basis-Kochausrüstung etc.)
• Parkettboden
• Waschtrockner
• Internetanschluss
• Auf Wunsch: nahegelegener Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) mit Lademöglichkeit für E-Autos

Kosten
• Kaltmiete: 650 €/Monat
• Betriebskosten: 350 €/Monat (inkl. Wasser, Müll, Heizung, Strom, Internet)
• Optionale Tiefgarage: 100 €/Monat
• Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Sonstiges
• Bezug: ab 15. Februar 2025 möglich
• Mindestmietdauer: 3 Monate
• Haustiere: nach Absprache
• Nichtraucher-Wohnung
Newly Renovated, Fully Furnished 2-Room Apartment with Balcony in Graz-Gries for Rent

English:

We are offering a bright and modern 2-room apartment (approx. 62 m²) in a prime location of Graz-Gries, available immediately. Situated near the Mur River and the Kunsthaus Graz, this apartment provides excellent infrastructure and is just a short distance away from shops, cafés, and restaurants.

Location

The apartment is only a few minutes’ walk from Graz city center and the Kunsthaus. In the immediate vicinity, you will find various shops, cafés, and restaurants. The tram stop is about a 5-minute walk away, taking you to the main train station in just 5 minutes—ensuring optimal public transport connections.

Details
• Living Area: approx. 62 m²
• Rooms:
• Living room
• Bedroom
• Spacious eat-in kitchen
• Bathroom and WC
• Balcony: East-facing, accessed through the entrance area of the apartment
• Floor: 1st floor (no elevator)
• Condition: Newly renovated in 2023 (period building/Altbau)
• Amenities:
• Fitted kitchen
• Fully furnished (includes bed, couch, wardrobes, TV, desk, dining table, basic cooking equipment, etc.)
• Parquet flooring
• Washer-dryer
• Internet connection
• Optional: Nearby underground parking space (100 €/month) with charging facilities for electric cars

Costs
• Cold Rent: 650 € per month
• Service Charges: 350 € per month (includes water, waste disposal, heating, electricity, internet)
• Optional Underground Parking: 100 € per month
• Security Deposit: 2 gross monthly rents

Other Information
• Available: from February 15, 2025
• Minimum Rental Period: 3 months
• Pets: allowed by arrangement
• Non-Smoking Apartment