Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Sanierte 1,5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse | Geiselbergstraße S-Bahn

816 €

48 m²1,5 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3.000 €

Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula

1110 Wien,Simmering

Das Haus befindet sich in der Brehmstraße. Die S-Bahn Station Geiselbergstraße sowie die Straßenbahnlinien 11 und D können bereits in 2 Min. Fußweg erreicht werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten815,9 €

Preis pro m²12,42 €

Gesamtbelastung Netto741,73 €

USt. Gesamtbelastung74,17 €

Miete597,92 €

USt. Miete59,79 €

Betriebskosten142,31 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Sonstige Kosten Netto1,5 €

USt. Sonstige Kosten0,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

unbefristet

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1909, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 48,16 m²

Nutzfläche 48,16 m²

1 Terrasse

südostseitig, Terrasse

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

79,63 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Neu zur Vermietung steht eine nette und helle 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung welche sich im 3ten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses im 11ten Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung besticht mit optimaler Raumaufteilung und großzügigen Zimmern.

Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten.

Raumaufteilung:

Vorraum, separates WC, , Badezimmer, Küche, 1,5 Zimmer, Terrasse

Ausstattung:

Das separate WC und das Badezimmer sind verfliest, die Zimmer und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die gesamte Wohnung bietet Kunststofffenster; das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken.

Die neue Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einer Abwasch, einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Stau- und Ablageflächen ausgestattet.

Weiters bietet die Wohnung eine Gegensprechanlage, Gasetagenheizung mit Thermostat und Radiatoren sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz.

Link zu einer Videobesichtigung

Link zu einem 3D-Rundgang

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Kamil Gazdula, BA zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap