Exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Penthouse – Neubau 2024 in Natters

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Natters, das höchste Ansprüche an Qualität und Design erfüllt. Das Objekt umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die sich über drei Geschosse erstrecken. Während das Erdgeschoss und das Obergeschoss hochwertig entkernt und ausgebaut wurden, handelt es sich beim zweiten Obergeschoss um ein neu errichtetes Penthouse. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören zudem sechs überdachte Autoabstellplätze. Große Terrassenflächen und Gartenanteile laden zum Verweilen ein und runden das exklusive Angebot ab.

Natters liegt in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

• Grundstücksfläche: 966 m²

• Wohnfläche: 372 m²

• Baujahr: 2024

• Heizung: Moderne Luftwärmepumpe

• Besonderheiten: Kaminanschluss, digitales Raumthermostat

• Bodenbeläge: Hochwertige, geölter Parkettböden

• Barrierefreies Bad: mit ebenerdiger Dusche und luxuriöser Sanitärausstattung

• Fliesen: Designerfliesen

• Fenster: Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung in jedem Zimmer

• Stellplätze: 6 überdachte Stellplätze mit vorinstallierten E-Anschlüssen

• Alle Einheiten sind parifiziert und können einzeln erworben oder weiterverkauft werden

• Exklusive Ausstattung, ideal als Generationenhaus oder Investmentobjekt

Gesamtüberblick:

Penthousewohnung – 4 Zimmer, Top 1

• Wohnfläche: 122 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Gartenfläche: 35 m²
• Terrassenfläche: 40 m²
• Kellerraum: 12 m²
• Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Personenlift an der Außenfassade installiert werden.

Verkaufspreis: € 950.000.-
Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je € 20.000 erhältlich.

Terrassenwohnung im 1. OG mit unverbaubarem Blick – 4 Zimmer, Top 2

• Wohnfläche: 112 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Gartenfläche: 35 m²
• Terrassenfläche: 35 m²
• Kellerraum: 12 m²

Verkaufspreis: €920.000
Zwei Autoabstellplätze sind zusätzlich für je € 20.000 erhältlich.

Gartenwohnung EG– 4 Zimmer, Top 3

• Wohnfläche: 110 m²
• Zimmer: 4
• Garten: 227 m²
• Terrasse: 53 m²
• Keller: 6 m²
• Highlights: Nostalgischer Kachelofen

Verkaufspreis: € 920.000.-
Optional: Zwei Autoabstellplätze je € 20.000 können zusätzlich erworben werden.

Kernsanierter Hobbyraum im Untergeschoss – Eigenständige Einheit mit Zugang von außen

Dieser kernsanierte Hobbyraum im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse zu gestalten. Mit einem separaten Zugang von außen ist dieser Raum ideal für kreative Projekte, als Rückzugsort oder als kleine Einliegerwohnung nutzbar.

Der Raum hat eine Wohnfläche von 28,27 m² und bietet durch die vorhandenen Fenster ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung umfasst einen Wohnraum, ein Bad mit Fenster sowie Küchenanschlüsse, die eine vollständige Nutzung ermöglichen.

Dieser einzigartige Raum kann für 120.000 € erworben werden. Optional steht ein Autoabstellplatz für 20.000 € zur Verfügung.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder als attraktive Investition. Dank der Parifizierung können die einzelnen Einheiten auch flexibel weiterverkauft werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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EDER IMMO Consult
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Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap