- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
68 m² Raumwunder mit 3 Zimmern + Loggia in Ruhelage
950 €
68 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2500
PrivatDaniel Wertheim
Hillebrandgasse 18, 3400 Klosterneuburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²13,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten219 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 68 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Sehr ruhige und sonnendurchflutete, TEILMÖBLIERTE (Nach Absprache: Couch, Esstisch, Bett, Mikrowelle, TV, Waschmaschine, Kühlschrank,...) Wohnung mit Parkettböden & zwei Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, praktischer Küche und Loggia.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses, das am Leopoldsgraben liegt - dadurch Ruhe und Weitblick von der Loggia. Achtung: Ohne Lift = nicht barrierefrei. Ideal auch zum Spazierengehen (zB mit Hunden), da hinter dem Haus eine Wiese Richtung Weißem Hof liegt.
Öffentlich direkt an der Bushaltestelle "Lorenz Böhler Weg" gelegen. Der Bus fährt direkt zur U4 Station Heiligenstadt (25 Minuten). Zu Fuß 10 min vom Penny Markt. Mit dem Auto in 5-10 Minuten im Stadtzentrum Klosterneuburg, wo sich alle gängigen Supermärkten befinden (Hofer, Spar, Billa, Billa Plus). So wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus.
Nur wenige Busstationen vom ISTA gelegen.
Wird nach Absprache Privat für Privat vermietet, vorläufig 5 Jahre befristet (Option auf Verlängerung). Haustiere nach Absprache kein Problem.
Die Wohnung ist sehr praktisch (Extra WC, viele Einbauschränke & Stauraum, Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, Gardine für Loggia etc).
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
• Miete: 730 Euro
• Betriebskosten: 219 Euro
• Heizung & Warmwasser: 211 Euro (wird zentral von der Hvw verrechnet)
--> Somit kostet die Wohnung inkl. Heizung (warm) monatlich 1.160 €!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses, das am Leopoldsgraben liegt - dadurch Ruhe und Weitblick von der Loggia. Achtung: Ohne Lift = nicht barrierefrei. Ideal auch zum Spazierengehen (zB mit Hunden), da hinter dem Haus eine Wiese Richtung Weißem Hof liegt.
Öffentlich direkt an der Bushaltestelle "Lorenz Böhler Weg" gelegen. Der Bus fährt direkt zur U4 Station Heiligenstadt (25 Minuten). Zu Fuß 10 min vom Penny Markt. Mit dem Auto in 5-10 Minuten im Stadtzentrum Klosterneuburg, wo sich alle gängigen Supermärkten befinden (Hofer, Spar, Billa, Billa Plus). So wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus.
Nur wenige Busstationen vom ISTA gelegen.
Wird nach Absprache Privat für Privat vermietet, vorläufig 5 Jahre befristet (Option auf Verlängerung). Haustiere nach Absprache kein Problem.
Die Wohnung ist sehr praktisch (Extra WC, viele Einbauschränke & Stauraum, Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, Gardine für Loggia etc).
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
• Miete: 730 Euro
• Betriebskosten: 219 Euro
• Heizung & Warmwasser: 211 Euro (wird zentral von der Hvw verrechnet)
--> Somit kostet die Wohnung inkl. Heizung (warm) monatlich 1.160 €!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDaniel Wertheim
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