Zum Verkauf: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG in zentraler Lage

Verkaufs-Exposé: 3-Zimmer-Wohnung im Hochhaus in Innsbruck – Preis inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 12-stöckigen Hochhauses in zentraler Lage in Innsbruck. Die Wohnung bietet auf insgesamt 81,80 m² Wohnnutzfläche genügend Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über einen Balkon sowie eine Loggia, die zusätzliche Freifläche bieten. Inklusive Stellplatz im Freien.

Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Sillufer in Innsbruck, nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Diese zentrale Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Flüsse machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Raumaufteilung:75 m²

• Zimmer 1: 14,40 m²
• Zimmer 2: 20,68 m²
• Zimmer 3: 14,56 m²
• Küche: 7,52 m²
• Bad: 2,04 m²
• WC: 3,74 m²
• Abstellraum: 1,73 m²
• Windfang: 3,17 m²
• Diele: 6,88 m²

Zusätzliche Flächen: 6,80 m²

• Balkon: 3,84 m²
• Loggia: 3,20 m²

Gesamtfläche: 81,80 m² zuzüglich Keller: 2 m²

Preis: € 399.000 (inkl. Stellplatz im Freien)

Ausstattung:

• Praktische Raumaufteilung 
• Balkon und Loggia bieten Platz für Erholung im Freien
• Stellplatz im Freien inkludiert
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Ideal für Renovierungsmaßnahmen, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen
• Befindet sich im 4. Obergeschoss eines 12-stöckigen Hochhauses, was eine gute Aussicht ermöglicht

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

Hinweis: Der Kauf bedarf der pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung, welche vor Abschluss des rechtskräftigen Vertrags eingeholt werden muss.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap