Wohnhaus mit großem Gartengrundstück, Bauland und gewerblicher Halle

Verkauft wird ein Wohnhaus mit 1-2 Wohnungen, geräumiger Produktions-/Gewerbehalle und großer neuer Garage mit 4 Stellplätzen sowie 4 Überseecontainern.

Bei diesem Objekt bietet sich die perfekte Möglichkeit Wohnen und gewerbliche Nutzung zu kombinieren.
Großes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand, das bereits als Bauland (MB) - Wohnen mit gewerblicher Nutzung - umgewidmet ist. Der Baugrund, der gemäß Sachverständigengutachten mit EUR 79.500 ausgewiesen ist, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Therme. Es sind sowohl Radiatoren als auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich im OG ein Kaminofen zum gemütlichen Heizen mit Holz und im EG ein Kachelofen.

Es stehen derzeit zwei Einbauküchen und 2 Bäder zur Verfügung.

Aufteilung:

EG : 2 Räume, Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Stiegenhaus - anschließende Lagerhalle mit knapp 85 qm Grundfläche

OG : Stiegenhaus mit Galerie und separater Eingang in die dortige Wohnung, Wohnraum mit integrierter neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.

Neue Garage mit knapp 42 qm, automatisches Tor

4 Überseecontainer (Länge 6 m) befinden sich ebenfalls zur gewerblichen Nutzung auf dem Grundstück und sind mit insg. EUR 4.000 im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet hat eine Gesamtgröße von 3.845 qm.

Befestigte gepflasterte Zufahrt für hohe Achslasten zur gewerblichen Halle.

Lagerhalle Baujahr 2004, Wohnhaus Baujahr 2012, Garage Baujahr 2023

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein alter Holzschuppen mit ca. 50 qm.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Gasnetz, die öffentliche Wasserversorgung und an das Kanalnetz angeschlossen. TV-Empfang über Sat-Antenne.