- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
NEU SANIERT: Zauberhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung beim Rochusmarkt
2.800 €
127 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage3
Befristung-
Kaution8400
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Laufende Kosten
Miete2.800 €
Preis pro m²22,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.546 €
USt. Gesamtmiete254 €
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8400
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Merkmale
Verfügbar ab 1.4.2025
Etagenwohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 127 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Willkommen in dieser stilvoll generalsanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Die Wohnung wird im Rahmen des exklusiven Wohnprojekts LH32 (siehe Details weiter unten) gerade hochwertig generalsaniert. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab dem 1. April 2025 möglich.
Die Wohnung ist zum größten Teil Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Dieses Umfeld ist perfekt für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Hinweis:
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus demselben Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde.
• >3 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf, mit charmantem Blick auf den grünen Innenhof.
• >2 Badezimmer: Komfort und Eleganz in zwei Bädern – eines mit einer großzügigen Dusche, das andere mit einer einladenden Badewanne für entspannte Momente.
• >2 separate WCs: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum.
• >Balkon: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt.
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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung prägt das gesamte Projekt:
• >Edle Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
• >Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
• >Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
• >Begrünter Innenhof als grüne Oase.
• >Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
• >moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Fertigstellung und Erstbezug des Projekts ist mit 1. April 2025 geplant – ein Wohnprojekt, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Stil harmonisch verbindet.
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Die Wohnung ist zum größten Teil Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage. Dieses Umfeld ist perfekt für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentral gelegenes Zuhause suchen.
Hinweis:
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus demselben Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln.
Raumaufteilung und Ausstattung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde.
• >3 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf, mit charmantem Blick auf den grünen Innenhof.
• >2 Badezimmer: Komfort und Eleganz in zwei Bädern – eines mit einer großzügigen Dusche, das andere mit einer einladenden Badewanne für entspannte Momente.
• >2 separate WCs: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Mit integriertem Waschmaschinenanschluss, optimal für zusätzlichen Stauraum.
• >Balkon: Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung bequem und umweltfreundlich über Fernwärme erfolgt.
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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung prägt das gesamte Projekt:
• >Edle Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
• >Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
• >Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
• >Begrünter Innenhof als grüne Oase.
• >Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
• >moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Fertigstellung und Erstbezug des Projekts ist mit 1. April 2025 geplant – ein Wohnprojekt, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Stil harmonisch verbindet.
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Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
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