Parkplatz
Garten
Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit Gartennutzung, Sauna und Garage in 1A Lage - jetzt zugreifen für nur 439.000,00 €! Derzeit vermietet.

439.000 €

78 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²5.628,21 €

Etage1

Baujahr1958

RealGoodLiving Real Estate Services GmbHHerr Bruno Franz

1130 Wien

Die Wohnung befindet sich in der 1130 Wien, einem Stadtteil im Südwesten von Wien. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik und einem Krankenhaus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €

Kaufpreis pro m²5.628,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,31 €

Betriebskosten157,77 €

USt. Betriebskosten15,78 €

Monatliche Kosten Netto283,53 €

Sonstige Kosten Netto125,76 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 78 m²

Nutzfläche 78 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,24

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

ECKDATEN
• Lage im 1. Stock (ohne Lift)
• kleines Haus mit nur 4 Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Waschküche und Sauna im Haus vorhanden
• Garagenplatz (Einzelbox) ist verfügbar

RÄUMLICHKEITEN
• Vorraum
• Wohnbereich
• Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC

Die Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet. Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap