Wunderschöne, hochwertig renovierte 2 Zimmer Erstbezugswohnung in Mariahilf

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 2-Zimmer Altbaucharme Nähe Raimundtheater

In einer ruhigen Einbahnstraße, quer zur Mariahilfer Straße liegt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung.

Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr geschmackvoll renoviertem Biedermeierhauses. 
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem fast jedes Zimmer aus zentral begehbar ist, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, ein getrennt begehbares in den ruhigen Innenhof orientiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist Ost-West orientiert, Querlüften ist möglich.

Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr stilsicher renoviert. Gesucht werden Mieter, die auf ein gepflegtes Zuhause großen Wert legen und die Qualitäten dieser Altbauwohnung zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• GENERALSANIERT
• Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
• modernes Bad mit Walk In Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, samt Möbel
• Feinsteinzeug im Nassraum und der Küche
• hochwertige Laminatböden in Echtholzoptik  in den Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap