Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in toller Wohngegend

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und eine hervorragende Lage in Klagenfurt-Lendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet mit zwei Terrassenbalkonen, einer offenen Wohnküche und zwei Tiefgaragenplätzen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

Betreten Sie diese einladende Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Hier werden Sie sofort das freundliche und lichtdurchflutete Ambiente spüren. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zu dem großen Terrassenbalkon viel Tageslicht genießen. Dieser Bereich eignet sich ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Es gibt 3 weitere Zimmer, 2 von diesen Zimmern sind mit Zugang zum Balkon.

Das moderne Badezimmer lädt mit einer stilvollen Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich sorgt ein separates Duschbad mit WC für praktische Funktionalität und maximalen Komfort.

Drei individuell nutzbare Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Aufteilung ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.

Die beiden Balkone, einer davon großzügig dimensioniert, laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne tanken oder Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnkomfort.

• Lage: Idyllische, ruhige Lage in Lendorf, ca. 5 Autominuten von der Altstadt entfernt

• Wohnfläche: ca. 106 m²

• Balkon/Terrassenfläche: ca. 23 m²

• Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)

• Küche: Moderne Einbauküche

• Baujahr: 2020

• Energieeffizienz: Fernwärme (Fußbodenheizung), 3fach isolierte Fenster

• Zwei Balkone: Sonnige, großzügige Terrassenbalkone mit herrlichem Ausblick

• Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und ideal für geselliges Beisammensein

• Schöne Parkettböden: Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen

• 2 Tiefgaragenplätze: Komfortables und sicheres Parken können dazu erworben werden!

• Großzügiges Kellerabteil: vorhanden

Dieses Angebot richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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