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Grenzenlose Möglichkeiten - Gewerbliche Lagerfläche in Nestelbach im Ilztal!

2.792
 
465 m²
Lebenswert Immobilien GmbHFrau Karin Scharwitzl
8262 Nestelbach im Ilztal
• In ländlicher, ruhiger Lage
• Ca. 30 Autominuten von Graz entfernt, mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahn A2
- In der Nähe von kleinen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

Laufende Kosten

Miete2.791,74 €
Preis pro m²6 €
USt. Gesamtbelastung558,35 €

Einmalige Kosten

Provision: 6.700,18 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise
Nutzfläche 465,29 m²

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine Lagerfläche in Nestelbach im Ilztal in der schönen Steiermark! Diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft zu entwickeln und zu erweitern. Mit einer Fläche von 465,29m² und einem Mietpreis von 3.350,09 € brutto stellt diese beheizte Lagerhalle eine optimale Option für Unternehmen dar.

Highlights:

.) Größe der Lagerfläche kann individuell angepasst/geteilt werden

.) Bürofläche im EG des Nebengebäudes - 40 m² zu einem Mietpreis von netto € 8,50/m²

.) hochwertiger, gedämmter Holzriegelbau

.) getrennte Toiletten

.) Parkplätze vorhanden

.) gute Verkehrsanbindung

Die Halle kann innerhalb eines Zeitraums von 4 Monaten nach Abschluss eines Mietvertrags in Gebrauch genommen werden.

Die Fläche von 465,29m² bietet ausreichend Platz für Lagerräume.

Bei Bedarf kann in Absprache mit dem Vermieter auch nur eine Teilfläche angemietet werden.

Zudem stehen WC´s und wenn gewünscht auch ein Büro (ca. 40 m² zu einem Mietpreis von netto € 8,50/m²) zur Verfügung.

Mit einem Mietpreis von brutto 3.350,09 € ist dies eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Lagerflache zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Karriereschritt zu unterstützen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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