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- Provisionsfrei
Ruhige 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße
1.150 €
56 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution2500
PrivatAlexander Benkö
Bürgerspitalgasse 21, 1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²20,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 15.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Objekt
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage des 6.
Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße, welche
zu Fuss in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m²
und befindet sich im 2. Liftstock. Durch die hofseitige Ausrichtung, mit Blick in den begrünten Innenhof,
kann man von absoluter Ruhelage sprechen! Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand und ist durch die südseitige Ausrichtung sehr hell.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer und Wohnküche.
In der Wohnküche, dem Schlafzimmer, dem Abstell- und Vorraum wurde ein neuer Laminat-Boden
verlegt. Die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Doppelisolierglasfenster
ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung mit Gas beheizt.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zu günstigen Konditionen angemietet werden. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen separaten Müllraum.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Verwaltung - Heizung - Liftkosten - Rücklage und USt. belaufen sich
derzeit auf 227.0 Euro und sind im Mietpreis inkludiert.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
• Wohnküche (inklusive vorhandener Einbauküche)
• Badezimmer mit Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Laminat
• Kunststoff
• Isolierglasfenster
• Hofseitig
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist trotzdem ruhig gelegen. Durch die unmittelbare
Nähe der Mariahilfer Straße ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.
Auf dieser finden Sie zahlreiche Boutiquen, große Einkaufshäuser und genügend Geschäfte des täglichen
Bedarfes.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U3/U6 oder die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52,58,
welche Sie alle fußläufig in wenigen Minuten erreichen, gegeben.
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage des 6.
Wiener Gemeindebezirkes. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße, welche
zu Fuss in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56m²
und befindet sich im 2. Liftstock. Durch die hofseitige Ausrichtung, mit Blick in den begrünten Innenhof,
kann man von absoluter Ruhelage sprechen! Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand und ist durch die südseitige Ausrichtung sehr hell.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer und Wohnküche.
In der Wohnküche, dem Schlafzimmer, dem Abstell- und Vorraum wurde ein neuer Laminat-Boden
verlegt. Die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Doppelisolierglasfenster
ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung mit Gas beheizt.
Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zu günstigen Konditionen angemietet werden. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen separaten Müllraum.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Verwaltung - Heizung - Liftkosten - Rücklage und USt. belaufen sich
derzeit auf 227.0 Euro und sind im Mietpreis inkludiert.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
• Wohnküche (inklusive vorhandener Einbauküche)
• Badezimmer mit Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Laminat
• Kunststoff
• Isolierglasfenster
• Hofseitig
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist trotzdem ruhig gelegen. Durch die unmittelbare
Nähe der Mariahilfer Straße ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.
Auf dieser finden Sie zahlreiche Boutiquen, große Einkaufshäuser und genügend Geschäfte des täglichen
Bedarfes.
Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U3/U6 oder die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52,58,
welche Sie alle fußläufig in wenigen Minuten erreichen, gegeben.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatAlexander Benkö
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung