- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Neuwertiges barrierefreies Büro im Zentrum von Andritz!
1.109 €
69 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Andritzer Reichsstrasse 42, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.108,55 €
Preis pro m²16,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto923,79 €
USt. Gesamtbelastung184,76 €
Gesamtmiete1.048,55 €
Gesamtmiete Netto873,79 €
USt. Gesamtmiete174,76 €
Monatliche Kosten205,61 €
Miete752,45 €
USt. Miete150,49 €
Betriebskosten171,34 €
USt. Betriebskosten34,27 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto50 €
USt. Heizkosten10 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr ca. 2002, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Parkett
Bürofläche 69 m²
Nutzfläche 69 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Laderampe
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Dieses wunderschöne, helle, ruhige Büro finden Sie ganz in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes.
Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar. Das Büro ist in den schönen, ruhigen, hellen Innenhof ausgerichtet.
Das gesamte Büro wurde neu ausgemalt. Es wurden auch neue Böden verlegt, damit das ganze Ambiente stimmig ist.
Es besteht aus 3 Büroräumen, darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden.
Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden.
Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 184,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1108,55
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Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar. Das Büro ist in den schönen, ruhigen, hellen Innenhof ausgerichtet.
Das gesamte Büro wurde neu ausgemalt. Es wurden auch neue Böden verlegt, damit das ganze Ambiente stimmig ist.
Es besteht aus 3 Büroräumen, darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden.
Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden.
Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,45 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 184,76
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Gesamtbetrag € 1108,55
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Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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