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  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

Geheimtipp im Weinviertel - Top 51

219.207
 
59 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.709,09 €
Etage2
Baujahr2025
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Gregor Waltner
Neustifter Straße 6, 3470 Kirchberg am Wagram

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.207 €
Kaufpreis pro m²3.709,09 €
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Merkmale

Verfügbar ab Herbst/Winter 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,1 m²
Balkon 6 m²
Balkon
2 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Zwei moderne Baukörper, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus, beherbergen insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - entweder Eigengarten oder Balkon. Es werden 53 Stellplätze, ein überdachter Müllplatz sowie Spielplätze verfügbar sein.

Keine Abwicklung nach BTVG! Es ist lediglich eine 25% Anzahlung auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen - alternativ ist eine Bankgarantie möglich. Der Restbetrag ist erst 2 Wochen vor der Wohnungsübergabe fällig.

Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • bodentiefe Fenster für viel Licht
  • Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen
  • Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung

Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte - für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.

Kaufpreis pro Kfz-Stellplatz: € 6.000,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <550m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFortuna Real GmbH & Co KGHerr Gregor Waltner
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