GRUNDSTÜCK mit Althaus in Stammersdorfer RUHELAGE !

Zum Verkauf steht ein Grundstück in bester Ruhelage von Wien-Stammersdorf.

Es bestehen gute Bebauungsmöglichkeiten für mehrere Wohneinheiten wie auch für ein Einfamilienhaus.

Details:

• Wien-Stammersdorf, Ruhelage

• Grundstücksfläche 233 m²

• Althausbestand

• Bauklasse I auf 7,5 m Bauhöhe beschränkt + 4,5 m Dachhöhe

• 220 m² verbaubare Fläche (11 m x 20 m)

• 2 Regelgeschosse +

• 2 Dachgeschossebenen (45 Grad)

• geschlossene Bauweise

• keine Einschränkung von Wohneinheiten

Lage:

Stammersdorf ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und liegt am nordöstlichen Stadtrand Wiens. Der Ort ist für seinen ländlichen Charakter und seine Wiener Heurigenkultur gut bekannt.

Den Bahnhof Floridsdorf erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Min., von wo Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen zugänglich sind (S-Bahn, Regionalzüge, U6, mehrere Busse u. Straßenbahnen).

Nahversorger in nächster Nähe – Billa 2 Gehminuten, Billa Plus 8 Gehminuten

Im Bezirk befinden sich Kindergärten und alle gängigen Schultypen (Volksschule 2 Gehminuten). Gut bekannt "De La Salle-Schule" oder GRG Ödenburgerstraße

Freizeit – Walken, Joggen, Radfahren, Moutainbiken am nahen Marfeldkanal, der Bahntrasse nach Wolkersdorf oder dem nahen Bisamberg

Gut erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Einkaufszentrum G3 u. SCN. Autobahnanschluss S1

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!