Großzügige 112m² 5-Zimmer Eigentumswohnung über 2 Ebenen

Diese 112 m² große, lichtdurchflutete 5-Zimmer Eigentumswohnung in Westendorf bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und funktionalen Elementen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Stauraum für Jacken und Schuhe.
• Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hohen Galerie, die dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre verleiht. Die Küche ist komplett möbliert, und bietet jedem Hobbykoch/köchin alle Geräte und auch genügend Arbeitsfläche.
• Kaminofen für wohlige Wärme, damit man die kalten Wintertage in kuscheliger Atmosphäre genießen kann
• Bad mit Fenster, ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
• Separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken.
• Kinder/- bzw. Gästezimmer in der unteren Ebene
• Abstellraum für alle nicht alltäglich benötigten Utensilien.
• Balkon mit Sonneneinstrahlung von früh bis spät, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:

• Holztreppe führt in die offene Galerie nach oben.
• Vom Galeriebereich geht es in weitere zwei Kinderzimmer oder auch Büro.
• Das Elternschlafzimmer besticht durch hohe Fenster und Verdunkelungsmöglichkeiten, die eine gemütliche, erholsame Atmosphäre schaffen.
• Großzügiger Balkon auf dieser Ebene, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, der für entspannte Momente sorgt.

Diese Eigentumswohnung bietet durch ihre Aufteilung und Ausstattung sowohl Raum für die ganze Familie als auch Platz für individuelles Arbeiten und Wohlfühlen.

Komplettiert wird dieses schöne Objekt durch einen Kellerraum, Tiefgaragenabstellplatz und Stellplätze im Freien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Westendorf

Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsziele für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt.

Westendorf im Sommer

Im Alpinolino Westendorf, dem alpinen Entdeckerpark auf dem Erlebnisgelände des Talkaser (1.770 m) in Westendorf, dreht sich alles um Spaß und Abenteuerlust.
Unter jedem Stein entdeckst du neue Wunder! Von „Schau!“ bis „Wow!“: Für schlaue Füchse, flinke Wiesel und echte Forschergeister geht’s im Alpinolino in Westendorf auf eine spannende Entdeckungsreise zwischen Talkaser und Choralpe.
Am „Himmelsteig“, „Holzwurmweg“ und „Adlerhorst“ warten viele tierische Rätsel, jede Menge Spaß und noch mehr Naturwunder auf euch. Besonders cool wird’s jeden Montag im Juli und August: bei den Alpinolino-Kinderfesten für alle von 4 bis 12 Jahren (10.30 – 14 Uhr).
Zudem könnt ihr schon richtig gespannt sein: Mit unserer Kugelbahn „Spoggolino“ ist eins garantiert: Rund um die Choralpe zerkugeln sich Groß und Klein vor lauter Gaudi! Also: Sei gespannt, was da im Anrollen ist!
Ebenso eine herrliche Panoramawanderung für Jedermann! Der Kreuzjöchlsee zählt zu den beliebtesten Wanderzielen der Region. Auf rund 1.700 m fügt sich der See harmonisch in die einzigartige Gebirgslandschaft ein. Vor allem die wunderbaren Panoramen sind die leichte Wanderung wert. Hier erleben Sie, weshalb die Grasberge der Kitzbüheler Alpen so beliebt sind. Mit der Westendorfer Alpenrosenbahn gelangen Sie bequem zum Ausgangspunkt der Tour, dem Talkaser.

Westendorf im Winter

Westendorf ist ein ganz besonderer Platz in der SkiWelt. Lange Jahre galt das Skigebiet zwischen Choralpe und Brechhorn als Geheimtipp. Heute ist Westendorf einer der beliebtesten Orte der SkiWelt. Mit vielen Pisten für Kenner und Könner, dem Big Playground©, einem der heißesten Funparks der SkiWelt, aber auch einem großzügigen Anfänger-Gebiet im Tal und vielen Pisten für Einsteiger und Familien. Und dazu zwei Highlights: eine der längsten und die steilste Piste der SkiWelt. Außerdem bietet Westendorf Anbindungen über die Kandlerabfahrt auf die gegenüberliegende Seite des Brixentals (und der SkiWelt) und über die Abfahrt Ki-West zum Skigebiet Kirchberg-Kitzbühel (regelmäßiger Bus-Shuttledienst).

In Westendorf kommen Rider voll auf ihre Kosten. Der Big Playground© ist DER Funpark in der gesamten Region. Von Beginner bis zum Pro - jeder findet seine Herausforderung. Laufend wird geplant, gebaut und geshaped - Routine ist ein Fremdwort im boarders playground.

Am Mini Playground© an der Übungswiese im Tal können Einsteiger und kleine Rider ihre ersten Lines wagen: Die Mini Jump Line und Mini Rail Line bieten Spaß und Abwechslung.
Als Freeride-Geheim-Spot bietet Westendorf viele Schattenhänge, Cliffs, lange Runs bis in die Täler. Hier finden Freerider alles, was das Herz begehrt.