Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
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hochwertige Neubauwohnung mit Loggia – Sofort bezugsbereit!

875 €

48 m²2 ZimmerLoggia 7 m²

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution-

IMMO AGENCY GmbHHerr Immoagency

1100 Wien

Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 6, 67 und O
Buslinie 14A
U1 Reumannplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875 €

Preis pro m²8,39 €

Gesamtbelastung Netto795,46 €

USt. Gesamtbelastung79,54 €

Miete660,22 €

USt. Miete66,02 €

Betriebskosten135,24 €

USt. Betriebskosten13,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 48,32 m²

westseitig

Loggia 6,88 m², Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 1,84 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,83

Beschreibung

Wohnung im NEUBAU mit höchstem Standard! Ideal als Single-, Pärchen- oder Pendlerwohnung

Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus umfasst lediglich 39 exklusive Wohneinheiten und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine hohe architektonische Qualität sowie die Verwendung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt.

BEZUGSFERTIG AB SOFORT!

Ausstattung:

Fußbodenheizung (Hauszentrale – Gas und Solaranlage)
Modernes Badezimmer
Einbauküche
Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
Zentrale SAT-Anlage
UPC- und Telekom-Anschlüsse
Kellerabteile inklusive
Tiefgaragenplätze (EUR 100/Monat), Lift und Fahrradabstellraum

Energieausweis:

Klasse B – HWB 29,32
Klasse A – fGEE 0,83
Gültig bis 10.08.2027

TOP 8

1. OG
48,32 m² Wohnfläche
6,88 m² Loggia
Gesamtmiete: EUR 875,00
Kaution: EUR 3.800,00
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 390,00
Befristet auf 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.