- Garten
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Zweizimmerwohnung in Toplage
350.000 €
72 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.861,11 €
Etage-
Baujahr1950
Mag. Dr. Anton Legerer
1060 Wien 6.,Mariahilf
Webgasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten146,85 €
Betriebskosten114 €
USt. Betriebskosten11,4 €
Monatliche Kosten Netto133,5 €
USt. Monatliche Kosten13,35 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
CHARMANTE KLEINWOHNUNG ++ NÄHE MARIAHILFERSTRASSE
Charmante Kleinwohnung bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem hellen Küchenbereich, zwei weiteren Räumen (Durchgangszimmer) mit Blick in den begrünten Innenhof, sowie einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette und einem Kellerabteil.
Die Wohnung wurde kürzlich neu adaptiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock in einer Einbahnstraße und Toplage mit perfekter Infrastruktur und Anbindung durch U3 (Zieglergasse) sowohl zur City als auch zum Westbahnhof. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgebauten Zustand mit u.a. Wärmeschutzfassade.
Die Wohnung eignet sich als hervorragend zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt.
Im Reparaturfond befinden sich € 240.000,-, die Rep Vorschreibung beläuft sich dzt auf € 51 pro Monat.
Heizwärmebedarf: 83,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2
Charmante Kleinwohnung bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem hellen Küchenbereich, zwei weiteren Räumen (Durchgangszimmer) mit Blick in den begrünten Innenhof, sowie einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette und einem Kellerabteil.
Die Wohnung wurde kürzlich neu adaptiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock in einer Einbahnstraße und Toplage mit perfekter Infrastruktur und Anbindung durch U3 (Zieglergasse) sowohl zur City als auch zum Westbahnhof. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgebauten Zustand mit u.a. Wärmeschutzfassade.
Die Wohnung eignet sich als hervorragend zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt.
Im Reparaturfond befinden sich € 240.000,-, die Rep Vorschreibung beläuft sich dzt auf € 51 pro Monat.
Heizwärmebedarf: 83,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMag. Dr. Anton Legerer
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Mag. Dr. Anton Legerer
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