FAMILIENTRAUM IN BESTLAGE: Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Carport! 3D-RUNDGANG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernisierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.
Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Mit viel Platz, einem idyllischen Garten und einer perfekten Infrastruktur ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie!

• Hochwertige Materialien: Edler Travertin und stilvolle Holzböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre.
• Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet.
• Effizientes Heizsystem: Eine innovative Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser.
• Flexibilität: Mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem separaten Zugang zum Keller ist das Haus vielseitig nutzbar – auch als Mehrfamilienhaus.
• Familienfreundlicher Außenbereich: Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW und ein gepflegter Garten bieten Komfort und Entspannung für die ganze Familie.

• Modernisierte Bausubstanz: Das Haus aus dem Jahr 1980 wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
• Großzügige Wohnfläche: Mit 130 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Optimale Grundfläche: Das Grundstück von 368 m² ist pflegeleicht.
• Hochwertige Bodenbeläge: Travertin im Eingangsbereich und Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• Effiziente Heizung: Die Luftwärmepumpe spart Energiekosten und bietet eine umweltfreundliche Wärmequelle.
• Rollos und Fliegengitter: Im gesamten Haus vorhanden – perfekt für Komfort und Schutz vor Insekten.
• Zwei Bäder und Küchen: Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
• Flexibler Keller: Die Vollunterkellerung mit separatem Zugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Büro.
• Neues Carport: Platz für zwei Fahrzeuge unter einem modernen Carport – nie wieder Eiskratzen im Winter!
• Ruhige Lage: Verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für Sicherheit und Entspannung.
• Möglichkeit zur Vermietung: Dank der Aufteilung und Ausstattung lässt sich ein Teil des Hauses separat nutzen.
• Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte in direkter Nähe.
• Energieeffizienz: Die Modernisierungen machen das Haus zu einer zukunftssicheren Immobilie mit geringen Betriebskosten.
• Attraktive Umgebung: Parks und Naherholungsgebiete für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.
• Stabile Wertanlage: Dank Top-Lage und hochwertiger Ausstattung ist das Haus auch eine sichere Investition.
• Sofort bezugsfertig: Keine aufwendigen Renovierungen nötig – einfach einziehen und das neue Zuhause genießen!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap