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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ideal für Singles: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss | Top Lage

760
 
46 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.038 €
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula
1050 Wien
• Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Bus 12A (ca. 200m)
• Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: Bus 14A (ca. 150m)
• Stationen öffentlicher Verkehrsmittel: U-Bahn (U4) ca. 450m
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung: (HOFER ca. 50m)
-Scheupark direkt neben an

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,56 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto690,51 €
USt. Gesamtbelastung69,05 €
Miete550,2 €
USt. Miete55,02 €
Betriebskosten114,63 €
USt. Betriebskosten11,46 €
Sonstige Kosten Netto25,68 €
USt. Sonstige Kosten2,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.038,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.02.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45,85 m²
Nutzfläche 45,85 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

Die sehr nette und teilsanierte Wohnung befindet sich in einem Erdgeschoß eines schönen Hauses. Alle Fenster zeigen Richtung Innenhof. Das charmante Objekt umfasst ein Zimmer (23,35 m²) mit einer getrennten modernen Küche, ein großzügiges Badezimmer mit einer Dusche, ein separates WC mit Waschbecken und einem Fenster, sowie ein einladendes Vorzimmer mit einem großen Fenster und viel Platz für Kleiderschränke. Die Wohnung ist durch ihre innenhofseitig ausgerichteten Fenster angenehm ruhig, jedoch etwas dunkler. Dies sorgt besonders im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und bietet sich ideal für Schattenliebhaber an.

Kellerabteil ist inkludiert!

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Link zu einer Videobesichtigung

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDomo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula
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