Showroom / Architektenbüro / Coworking -Exklusive Gewerbefläche mit Luxusausstattung!
9.376 €
248 m²
SAQURA Immobilien GmbHFrau Olivera Jovicic
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit dem klaren Wasser der Alten Donau einerseits und den weitläufigen Grünflächen der Donauinsel andererseits bietet diese Umgebung einen einzigartigen Mix aus Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Erholungsgebieten. Die malerische Kulisse und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Laufende Kosten
Miete9.375,56 €
Preis pro m²37,85 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 NMM zzgl. 20% Ust
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Ausstellungsfläche
Nutzfläche 247,69 m²
Beschreibung
Diese großzügige und luxuriöse Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet beeindruckende ca. 247,69 m², dazu eine TOP eingerichtete Gewerbefläche und eine einladende Außenfläche von ca. 81,84 m². Moderner Komfort ist durch Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche gewährleistet.
Eignung: Ideal für Showroom, Architektenbüro, Coworking oder ähnliche Geschäftszweige.
Gesamtmiete: EUR 9.375,56* (inklusive Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten, Wasserkosten).
zzgl. gesetzliche MWSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot einzigartig.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Gewerbeimmobilie!
Aufgrund der Exklusivität werden Bilder im Exposé freigegeben.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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Gesamtmiete: EUR 9.375,56* (inklusive Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten, Wasserkosten).
zzgl. gesetzliche MWSt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie).
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
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Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
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