- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
UNIQUE LAKE VIEW!Gartenmaisonette mit eigenem Pool und privatem Steg in St. Wolfgang
3.990.000 €
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²21.022,13 €
Etage-
Baujahr2022
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut
St. Wolfgang!
Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St. Wolfgang am Wolfgangsee.
Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges. Ob Wandern, Wassersport oder Kulinarik - Sie haben die Wahl. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem internationalem Flughafen, ist nur etwa eine Autostunde entfernt und auch die Kaiserstadt Bad Ischl ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ob Ihrer tollen Infrastruktur (Kultur, Schulen, Therme) ein tolles Angebot.
Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St. Wolfgang am Wolfgangsee.
Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges. Ob Wandern, Wassersport oder Kulinarik - Sie haben die Wahl. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem internationalem Flughafen, ist nur etwa eine Autostunde entfernt und auch die Kaiserstadt Bad Ischl ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ob Ihrer tollen Infrastruktur (Kultur, Schulen, Therme) ein tolles Angebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²21.022,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Maisonette
Baujahr 2022, Neuwertig
Wohnfläche 189,8 m²
Nutzfläche 189,8 m², Gartenfläche 148,56 m²
südseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,41 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Premium Gartenmaisonette mit eigenem Pool befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten in Bestlage im Luftkurort St. Wolfgang.
Hochwertigste Ausstattungsdetails wie geölte Eichenlangdielen, weit ausladende Glasflächen, großformatige Keramikfliesen und zeitlose Tischlereinbauten bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Im beheizten Pool lässt sich nahezu das ganze Jahr über ein herrliches „Seefeeling“ genießen. Außerdem bietet der private Steg der Wohnanlage sowie eine eigene Boje, die Möglichkeit vor der Residenz zu anzulegen.
Ein sehr effektiver Grundriss verleiht der Immobilie Großzügigkeit in allen Räumen, ohne wertvollen Platz zu verschwenden.
Vom großzügigen Eingangsbereich kommend, gelangt man in das einladende Entrée samt Garderobe. Dem angeschlossen ist der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit rund umlaufender Sonnenterrasse. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit Bad-en-Suite sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Eine Ebene tiefer liegt die Gartenetage samt Privatbereich. Auf diesem Niveau findet man den Master-Bedroom samt Ankleidezimmer und Masterbad, das Kinder-/Gästezimmer, ein sep. Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Auch dieser Bereich wird durch große Glaselemente lichtdurchflutet, sodass der Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verschmilzt.
Absolutes Highlight der eigenen Grünzone ist das Pooldeck samt Edelstahlpool mit spektakulärer Aussicht.
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Leben am See, in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Sie wollen mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren? Gerne steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren für Ihre Fragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Hochwertigste Ausstattungsdetails wie geölte Eichenlangdielen, weit ausladende Glasflächen, großformatige Keramikfliesen und zeitlose Tischlereinbauten bieten Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Im beheizten Pool lässt sich nahezu das ganze Jahr über ein herrliches „Seefeeling“ genießen. Außerdem bietet der private Steg der Wohnanlage sowie eine eigene Boje, die Möglichkeit vor der Residenz zu anzulegen.
Ein sehr effektiver Grundriss verleiht der Immobilie Großzügigkeit in allen Räumen, ohne wertvollen Platz zu verschwenden.
Vom großzügigen Eingangsbereich kommend, gelangt man in das einladende Entrée samt Garderobe. Dem angeschlossen ist der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit rund umlaufender Sonnenterrasse. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit Bad-en-Suite sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Eine Ebene tiefer liegt die Gartenetage samt Privatbereich. Auf diesem Niveau findet man den Master-Bedroom samt Ankleidezimmer und Masterbad, das Kinder-/Gästezimmer, ein sep. Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Auch dieser Bereich wird durch große Glaselemente lichtdurchflutet, sodass der Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verschmilzt.
Absolutes Highlight der eigenen Grünzone ist das Pooldeck samt Edelstahlpool mit spektakulärer Aussicht.
Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Leben am See, in einer der schönsten Regionen Österreichs!
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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