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    Topsanierte Wohnung - Innenhof Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung

    398.000
     
    68 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²5.891,06 €
    Etage2
    Baujahr1975
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Abt-Karl-Gasse, 1180 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis398.000 €
    Kaufpreis pro m²5.891,06 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten275,84 €
    Betriebskosten189,27 €
    USt. Betriebskosten18,93 €
    Monatliche Kosten Netto256,91 €
    Sonstige Kosten Netto67,64 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1975, Neubau, letzte Modernisierung 2024, 2. Etage
    Wohnfläche 67,56 m²
    2,5 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    37,39 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,13
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig sanierte Neubauwohnung, in guter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Kutschkermarkt entfernt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG:

    Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer Innenhofruhelage. Aufgeteilt auf ca. 67,56m² Wohnfläche, befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Homeoffice Cube mit Schiebetür, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet wurde. Sämtliche Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet.

    Hier einige Ausstattungs-Highlights:

    • Hochwertige Ausstattung der Nassräume
    • Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)
    • Erstbezug nach Sanierung laut exklusivem Interior Design Konzept (Inklusive Beleuchtung)

    Nähere Details sowie eine virtuelle 3D Tour finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

    Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

     Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <750m
    Höhere Schule <250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner

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