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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Wohnen in Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Angern - Erstbezug

359.000
 
130 m²6 Zimmer
Preis / m²2.769,42 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Vanessa Popp
2261 Angern an der March
• Gute Verkehrsanbindung durch die A5 und die Bahn
• Kindergarten und Schule in der Umgebung
• Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von Natur und ideal für Familien mit Kindern oder auch für Pendler geeignet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²2.769,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 129,63 m²
6 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 129,63m².

Ein besonderes Highlight ist der Erstbezug. Sie können also Ihr neues Zuhause vollkommen nach Ihren Wünschen gestalten und sich sofort wohl fühlen. Der großzügige Garten mit 204m² bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder auch zum Spielen mit Ihren Kindern.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können. Auch zwei Parkplätze sind vorhanden, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Dank der Luftwärmepumpe ist das Haus energieeffizient und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die großen Fenster sorgen für extra viel Sonnenlicht. Auch die getrennten Toiletten sind ein praktisches Detail für Familien.

Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und schützen vor Lärm und unerwünschten Blicken von außen. Somit können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen.

Der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte pendeln.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Angern an der March verzaubern und starten Sie in ein neues Leben in Ihrem Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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