Altbau
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ARBEITEN IM PALAIS /// BANKGASSE /// NEU SANIERTES BÜRO IN BESTLAGE

1.316 €

88 m²3 Zimmer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc

1010 Wien

HERRENGASSE | MINORITENPLATZ | BURGTHEATER

Laufende Kosten

Miete1.315,5 €

Preis pro m²15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.520,71 €

USt. Gesamtbelastung304,14 €

USt. Miete263,1 €

Betriebskosten205,21 €

USt. Betriebskosten41,04 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Parkett, Erdgeschoss

Bürofläche 87,7 m²

Nutzfläche 87,7 m²

3 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Erstbezug in toller Innenstadtlage - dieses schön angelegte elegante Büro befindet sich im hohen Erdgeschoss eines prächtigen Stilaltbaus in der Bankgasse. Die Herrengasse, der Minoritenplatz und das Burgtheater befinden sich in der direkten Umgebung.

Die Lage ist ideal - im Herzen der Stadt, nahe der U3 und dennoch gut mit dem Auto/Taxi erreichbar.

Aufteilung:

Eingangsbereich
3 Büroräume
Galeriebereich (Stiege entspricht nicht der Betriebsstättenverordnung)
vollwertige Küche
Toilette

Die aktuelle Vorschreibung für Heizung beträgt EUR 1,55 netto/m². Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap