Einfamilienhaus
Terrasse
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Berg-Chalet mit Touristischer- und Zweitwohnsitzwidmung!

650.000 €

86 m²Terrasse

Preis / m²7.597,9 €

Grundstücksfläche981 m²

Baujahr2021

D+H Bründlinger Immobilien KGHerr Herbert Bründlinger

9431 Rieding

Das Ferienhaus auf ca. 1500 m Seehöhe in leichter Hanglage. Es liegt nur wenige Autominuten vom Ski- und Wandergebiet Koralpe entfernt. Die Stadt Wolfsberg mit seiner umfassenden Infrastruktur liegt etwa 10 km entfernt unterhalb der Koralpe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €

Kaufpreis pro m²7.597,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten260 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2021

Wohnfläche 85,55 m²

Grundstücksfläche 981 m²

Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

Erdgeschoß
- Vorraum
- Technikraum
- Waschraum mit Industriewaschbecken
- Gäste-WC
- Wohnküche (komplett eingerichtet)
- große Terrasse, halb überdach

Obergeschoß
- Masterschlafzimmer mit Zugang zum überdachten und nicht einsehbaren Balkon mit maßgefertigter Sauna und Sanarium
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusch-WC und begehbare Dusche

Sonstiges:

Parken: 2-3 Stellplätze im Freien auf eigenem Grund (Carport kann erstellt werden)
Abstellraum: Schuppen im Garten (nicht beheizt)
Heizung Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Zufahrt über öffentliche Straßen (im Winter geräumt)
teilmöbliert (wird in Inventarliste beschrieben)
Keine Wildbach- und Lawinengefahrenzone

Link Winter: https://www.kaernten.at/kaernten-skigebiete/koralpe/

Link Sommer: https://www.kaernten.at/berglust/bergerlebnisse/rundwanderweg-auf-der-koralpe/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap