- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte Wohlfühloase mit zahlreichen Highlights in naturnaher Lage von Biedermannsdorf
735.000 €
157 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.681,52 €
Grundstücksfläche525 m²
Baujahr2002
McMakler Team Österreich
2362 Biedermannsdorf
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit großartiger Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar, weiteres Angebot in den umliegenden Gemeinden
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, Bank und Post vor Ort
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bhf. Laxenburg-Biedermannsdorf fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar, weiteres Angebot in den umliegenden Gemeinden
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke, Bank und Post vor Ort
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bhf. Laxenburg-Biedermannsdorf fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis735.000 €
Kaufpreis pro m²4.681,52 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 157 m²
Gesamtfläche 157 m², Grundstücksfläche 525 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ In grüner Umgebung mit idealer Infrastruktur von Biedermannsdorf, als Eigennutzung oder Investment
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich und automatischer Bewässerung auf ca. 525 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die barrierefreie Immobilie mit Treppenlift präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und Außenjalousien, Alarmanlage, Zentralstaubsauger uvm. umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden, Schleuse direkt ins Haus
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich und automatischer Bewässerung auf ca. 525 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die barrierefreie Immobilie mit Treppenlift präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und Außenjalousien, Alarmanlage, Zentralstaubsauger uvm. umfasst - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden, Schleuse direkt ins Haus
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Objektnr: 1065127
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Biedermannsdorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2002 erbaute VARIO-Haus in Holzriegelbauweise einem stets pfleglichen Umgang.
Verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einer Nutzfläche von 249 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und angrenzendem Essbereich sorgt für viele gemütliche Stunden. Zum Grundriss des Hauses gehören außerdem 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und WC und das zweite mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie WC. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche, Außenjalousien, einer Alarmanlage und einem Zentralstaubsauger erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ergänzt werden sie durch elektrische Dachfenster, eine elektrische Markise über der Terrasse und einer BWT-Entkalkungsanlage. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Ein Treppenlift, der über alle Etagen führt, sorgt für Barrierefreiheit.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und automatischer Bewässerung. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Weiteren Stauraum bietet zudem der große Keller. Mit einer Garage (ca. 24,51 m²) wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Obendrein stehen ein Ladeanschluss für E-Autos und eine Schleuse mit direktem Zugang ins Haus bereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Biedermannsdorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2002 erbaute VARIO-Haus in Holzriegelbauweise einem stets pfleglichen Umgang.
Verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einer Nutzfläche von 249 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und angrenzendem Essbereich sorgt für viele gemütliche Stunden. Zum Grundriss des Hauses gehören außerdem 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und WC und das zweite mit Badewanne, Doppelwaschtisch sowie WC. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche, Außenjalousien, einer Alarmanlage und einem Zentralstaubsauger erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ergänzt werden sie durch elektrische Dachfenster, eine elektrische Markise über der Terrasse und einer BWT-Entkalkungsanlage. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung. Ein Treppenlift, der über alle Etagen führt, sorgt für Barrierefreiheit.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse und automatischer Bewässerung. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Weiteren Stauraum bietet zudem der große Keller. Mit einer Garage (ca. 24,51 m²) wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Obendrein stehen ein Ladeanschluss für E-Autos und eine Schleuse mit direktem Zugang ins Haus bereit.
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