Altbau
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Rauhensteingasse: Altbaubüro mit Teeküche - 5. Stock

1.242 €

52 m²

Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried

1010 Wien, Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.242,38 €

Preis pro m²23,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.035,32 €

USt. Gesamtbelastung207,06 €

Monatliche Kosten119,18 €

Miete936 €

USt. Miete187,2 €

Betriebskosten99,32 €

USt. Betriebskosten19,86 €

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Altbau

Bürofläche 52 m²

Nutzfläche 52 m²

1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,53

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in repräsentativer Lage, nahe dem Stephansdom in der Rauhensteingasse.

Das Büro ist mit einer Teeküche und einem WC mit Waschbecken ausgestattet.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• U1 Nähe

ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht: 3 J
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 936 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 99,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 207,06

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Gesamtbetrag € 1242,38

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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C