- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top Lage | Büro bei Naschmarkt
2.475 €
141 m²5 ZimmerBalkon
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Lehargasse 9, 1060 Wien
Top Lage | Büro Nähe Naschmarkt
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Autobuslinien 57A und 59A
Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Autobuslinien 57A und 59A
Laufende Kosten
Miete2.475 €
Preis pro m²17,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution9.900 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Büro
Baujahr 1912, Altbau, Neuwertig, 4. Etage
Bürofläche 141,46 m²
Nutzfläche 141,46 m²
2 Balkone
5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
5 Zimmer, 1 Besprechungsraum ohne Fenster, 1 Teeküche, 1 Toilette, 1 Flur, 1 Vorraum, 2 Balkone (gesamt ca. 9,72m²)
Ausstattung:
• Klimatisierung
• Fischgrätparkett
• EDV-Verkabelung (CAT7)
• möblierte Teeküche
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Klimatisierung
• Fischgrätparkett
• EDV-Verkabelung (CAT7)
• möblierte Teeküche
- Gasetagenheizung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Dieses klimatisierte Büro liegt in unmittelbarer Nähe vom Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau. Der Zugang führt durch das äußerst repräsentative Stiegenhaus in den 4. Liftstock. 5 Büroräume sowie ein Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Sehr moderner technischer Standard inkl. CAT7-Verkabelung und Klimatisierung. Ein zusätzlicher Bonus ist der schöne Balkon mit Aussicht sowie die langfristige Vermietung.
Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Mai 2025 unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €272,78 netto.
Das Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Mai 2025 unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €272,78 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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