- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
GEPFLEGTE VIERZIMMERWOHNUNG PERFEKT FÜR FAMILIE ODER FÜR ANLEGER
660.000 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.290,4 €
Etage-
Baujahr2006
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck / Arzl
Einmalige Kosten
Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²7.290,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten403,5 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 90,53 m²
1 Terrasse
4 Balkone, südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,79 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Die mit ca. 90,53 m2 sehr geräumige Einheit liegt ruhig im 2. Obergeschoss, es ist kein Lift vorhanden. Jedes der drei Zimmer hat einen ca. 0.86 m2 großen Ostbalkon vorgelagert. Das Wohnzimmer hat ebenso einen 0,86 m2 großen Ostbalkon und zusätzlich die 15,87 m2 Süd-Terrasse/Loggia mit einer Tiefe von ca. 1,91m.
Durch die Herstellung einer Wand und Türe im Wohnzimmer wäre die Immobilie für eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen geeignet.
Ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS:
Flur ca. 12,08 m2
Abstellraum ca. 4,54 m2
WC ca. 2,12 m2
Bad ca. 6,50
Zimmer 1 ca. 12,23 m2
Zimmer 2 ca. 11,95 m2
Zimmer 3 ca. 12,44 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 26,71 m2
4 Ost-Balkone mit je 0,86 m2
1 Süd-Loggia / Terrasse mit ca. 15,87 m2
Durch die Herstellung einer Wand und Türe im Wohnzimmer wäre die Immobilie für eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen geeignet.
Ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m2 und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.
RAUMAUFTEILUNG Lt. GRUNDRISS:
Flur ca. 12,08 m2
Abstellraum ca. 4,54 m2
WC ca. 2,12 m2
Bad ca. 6,50
Zimmer 1 ca. 12,23 m2
Zimmer 2 ca. 11,95 m2
Zimmer 3 ca. 12,44 m2
Kochen/Essen/Wohnen ca. 26,71 m2
4 Ost-Balkone mit je 0,86 m2
1 Süd-Loggia / Terrasse mit ca. 15,87 m2
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
Auf der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, im beliebten Stadtteil Arzl, südlich des Nova-Parkes, unterhalb der Arzler Strasse gelangt eine geräumige 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die gepflegte Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 2006 von der Neuen Heimat Tirol, besteht aus 3 Baukörpern mit gesamt 42 Wohnungen, Tiefgarage, sehr schönem Innenhof mit Spielplatz.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - der nahe gelegene NOVA Park beherbergt Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur.... Bushaltestellen sind auf der Haller Strasse und am Schusterbergweg in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vor der Liegenschaft, es besteht keine Kurzparkzone.
Die Gegend ist für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer optimal, Feld und Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Christine Jenewein
Anbieter kontaktieren
M Anbieter kontaktieren
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lt. Hausverwaltung ist der Tausch der bereits verwitterten Platten an den Balkonfronten geplant und beschlossen und sind die Kosten von der Rücklage gedeckt.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Christine Jenewein
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Es ist beste Infrastruktur vorhanden - der nahe gelegene NOVA Park beherbergt Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Friseur.... Bushaltestellen sind auf der Haller Strasse und am Schusterbergweg in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vor der Liegenschaft, es besteht keine Kurzparkzone.
Die Gegend ist für Naturliebhaber oder Haustierbesitzer optimal, Feld und Wald befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Diese perfekte Immobilie wartet auf einen Käufer, der die hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu schätzen weiß.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
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Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lt. Hausverwaltung ist der Tausch der bereits verwitterten Platten an den Balkonfronten geplant und beschlossen und sind die Kosten von der Rücklage gedeckt.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu können.
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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