- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Moderner Bungalow nahe Leopoldskroner Weiher & Almkanal: Wohnen auf einer Ebene in Top-Lage!
1.098.000 €
99 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.090,91 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr2022
Am Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Dieses Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Leopoldskron, Nähe dem Leopoldskroner Weiher und dem Almkanal. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.098.000 €
Kaufpreis pro m²11.090,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten120 €
Betriebskosten50 €
Heizkosten70 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 274 m², Dachbodenfläche 70 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 99 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Das Haus wird mit einer moderneren Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage energiesparend beheizt! Für Ihre Sicherheit sind Überwachungskameras und Alarmanlage mit App installiert. Zudem sind die Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.
Sollten Sie einen Garten bevorzugen, ist dies kein Problem. Anstelle der Terrasse kann problemlos Rasen gesät werden und für weiteren Wohnraum kann der Dachboden ausgebaut werden!
Sollten Sie einen Garten bevorzugen, ist dies kein Problem. Anstelle der Terrasse kann problemlos Rasen gesät werden und für weiteren Wohnraum kann der Dachboden ausgebaut werden!
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Komfortables Wohnen auf einer Ebene in diesem Bungalow: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf knapp 100m² mit großzügigen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen.
Dieser Bungalow bietet vier zentral begehbare Zimmer: drei Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die 70m² große Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Freiluftliebhaber. Genießen Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag und entspannen Sie oder grillen Sie mit Freunden unter einer Pergola mit elektrischen Segeln für Schatten.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus.
Nutzen Sie die Chance, diesen Traumbungalow bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen!
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieser Bungalow bietet vier zentral begehbare Zimmer: drei Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Designer-Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regenbrause, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die 70m² große Süd-West-Terrasse ist ein Highlight für Freiluftliebhaber. Genießen Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag und entspannen Sie oder grillen Sie mit Freunden unter einer Pergola mit elektrischen Segeln für Schatten.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei zusätzliche Parkplätze vor dem Haus.
Nutzen Sie die Chance, diesen Traumbungalow bei einer privaten Besichtigung kennenzulernen!
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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