UNBEFRISTET - Geräumiges 65 m2 Objekt im Kellergeschoss - ideal als Lager oder Werkstätte

LAGE UND BESCHREIBUNG

Das Objekt mit rd. 65 m² liegt im Kellergeschoss eines typischen Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Hauseingang und prachtvoller Fassade Ecke Schulgasse/Klostergasse.

Der Zugang zum Objekt liegt straßenseitig in der Klostergasse, kann aber ebenfalls über den Keller erfolgen. Das Objekt bietet einen großen Raum mit rd. 53 m2 sowie einen weiteren verfliesten Raum mit rd. 12 m2. Es gibt einen Wasseranschluss mit Waschbecken und Unterschrank. Ein WC ist zur alleinigen Benutzung 10m entfernt im Keller zugeordnet.

Im kleineren hinteren Raum ist ein Elektroheizkörper montiert, auf eigenen Kosten können zusätzliche Elektroheizkörper angebracht werden. Es sind zahlreiche Steckdosen, ein moderner Verteilerkasten, ein digitaler Stromzähler sowie  Deckenleuchten im gesamten Objekt vorhanden.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahe gelegenen Gentzgasse und Währinger Straße findet sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik, Bank, Apotheke), Ärzte, Tiefgarage, ein städtischer Kindergarten, diverse Schulen, ein kleiner Park mit Spielplatz vor dem Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und nette Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• 2 Räume
• Bodenbelag (Estrich & Fliesen)
• Elektroheizung
• zahlreiche Deckenleuchten, Steckdosen
• moderner Verteilerkasten und digitaler Stromzähler
• Waschbecken mit Unterschränken
• doppeltverglaste Kunststofffenster
• WC im Keller zugeordnet (10m entfernt)
• Mietvertrag unbefristet

Einmalige Kosten:
• Mietvertragsgebühr: entsprechend Gebührengesetz
• Kaution: 4 MM
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Straßenbahlinien 40, 41 "Martinstraße" befinden sich vor der Haustür, die Buslinien 37A, 40A sowie U-Bahn U6 "Währinger Straße / Volksoper" sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.