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Grabenstraße 38/8 - Singlewohnung in Geidorf - Nähe Bischöfliches Gymnasium - ideal für Studenten

365
 
28 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution1.255 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten365,39 €
Preis pro m²9 €
Gesamtbelastung Netto332,17 €
USt. Gesamtbelastung33,22 €
Miete253,35 €
USt. Miete25,34 €
Betriebskosten78,82 €
USt. Betriebskosten7,88 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.255,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1940, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 28,15 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 28,15m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (kein Lift vorhanden) und hat eine Raumaufteilung von Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit  Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Fahrradraum, so dass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem unterstellen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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