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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnanlage in ökologischer Bauweise

847
 
57 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.541 Bruttomonatsmieten
TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer
Peter-Rosegger-Straße, 8053 Graz
Mitten im Herzen von Graz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, eine Bank, Trafik, Frisör und ein Fitnessstudio.
Bushaltestelle ist vor der Wohnanlage und geht direkt ins Zentrum.
Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten847 €
Preis pro m²14,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto770 €
USt. Gesamtbelastung77 €
Miete593,73 €
USt. Miete59,37 €
Betriebskosten176,27 €
USt. Betriebskosten17,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.541 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 57 m²
Balkon 8 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
7,22 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 12 Häusern zu je 9 bis 25 Wohneinheiten.

Sie besticht durch ihre großzügigen Außenanlagen mit Bäumen, Grünflächen und Wegeführungen.

Dadurch entsteht ein parkähnliches Wohnen und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Durch die ökologische Bauweise, Passivhaus in Holz/ Lehm, entsteht ein angenehmes, gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und Sprossenheizkörper, 1 Vorraum und WC mit Handwaschbecken.

Die Küche ist mit den wichtigsten E-Geräten ausgestattet ( Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler ). In der Wohnung befindet sich eine regulierbare Be- und Entlüftung, elektrische Jalousien und Holz/ Alufenster. Heizung ist Fußbodenheizung, sehr große Kellerabteile, Baujahr 2015.

Bilder sind Musterfotos

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Ulrike Mayer

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