Nippongasse 8, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten824,92 €
Preis pro m²12,73 €
Gesamtbelastung Netto749,93 €
USt. Gesamtbelastung74,99 €
Miete645,3 €
USt. Hauptmietzins64,53 €
Betriebskosten79,24 €
USt. Betriebskosten7,92 €
Sonstige Kosten Netto25,39 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 360,-
Kaution2.700 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018/Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 50,71 m²
1 Balkon 6 m²
Loggia 2,21 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,77 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Freifläche im 22. Bezirk, für Sie bereit.
Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine große Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind.
Einige Highlights:
- voll ausgestattete Küche
- Loggia (ca. 2 m²) + Balkon (ca. 6 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U1-Station: "Kagraner Platz“)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 824,92 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,65 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,14 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 892,71 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine große Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind.
Einige Highlights:
- voll ausgestattete Küche
- Loggia (ca. 2 m²) + Balkon (ca. 6 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- gute öffentliche Anbindungen (u.a. U1-Station: "Kagraner Platz“)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 824,92 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,65 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 25,14 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 892,71 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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